NOWA CENA!

OPCJA WYKOŃCZENIA POD KLUCZ W BARDZO PREFERENCYJNYCH STAWKACH

BEZ PCC

Dom za miastem, jednak nadal w bezpiecznej odległości od miasta Oleśnica i Wrocław?
I jeszcze dom za miastem w kameralnej, urokliwej i niezwykle spokojnej okolicy, której nie grozi ogromna deweloperska zabudowa?

Mam dla Państwa przepiękną nieruchomość, która spełnia powyższe kryteria.

Dom w zabudowie bliźniaczej, który chcę Państwu zaprezentować mieści się w miejscowości Nieciszów, zaledwie kilka kilometrów od centrum miasta Oleśnica.

Bliźniak, który "łączy" się garażami, dzięki czemu jest zachowana prywatność i komfort niczym w domu wolnostojącym.

Działki położone w przepięknej i spokojnej okolicy, dookoła zabudowa domów jednorodzinnych i przepiękne tereny - zielono, sielsko, i przede wszystkim spokojnie.

Dookoła nie będzie blokowiska czy osiedlowej anonimowej zabudowy, także jest to okolica gwarantująca zachowanie bliskich sąsiedzkich i przyjacielskich relacji, a w razie chęci spokoju i prywatności.

Dojazd do serca Oleśnicy to jedyne kilka minut drogi, więc trasa do przedszkola, szkoły czy pracy nie stanowi problemu. A po całym dniu powrót do domu, w którym można usiąść z kubkiem herbaty bądź lampką wina we własnym ogrodzie to czysta przyjemność.

Z kolei dojazd do Wrocławia to ok 25 minut - tak więc jest to również dobra opcja dla osób żyjących na co dzień we Wrocławiu właśnie.

Jest to przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, z ogromnym i pięknym ogrodem otaczającym dom, wybudowany w nowoczesnej przestronnej bryle.
Powierzchnia całkowita omawianej nieruchomości to 118 m2.
Powierzchnia działki to 330 m2.

Układ jest niezwykle dobrze przemyślany, a rozkład pomieszczeń wyraźnie dzieli przestrzeń na część ogólnodostępną, wypoczynkową i na części prywatne. Na piętrze mamy skosy, co nadaje charakteru znajdującym się tam pokojom. Stropy są odkryte, ponieważ dzięki temu istnieje opcja dodatkowego podniesienia pomieszczeń, bądź zaaranżowania poddasza czy strychu - dzięki czemu dom zyska kolejne pomieszczenia.

PARTER
Parter składa się z :
- mniejszy pokój - docelowo pokój gościnny
- łazienka - aby goście mieli komfort własnej łazienki
- przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny
- wyjście na taras i dalej ogród
- spiżarnia ulokowana pod schodami

PIĘTRO
Piętro to strefa prywatna, składająca się z trzech sypialni - w tym głównej z doprowadzonymi wejściami antenowymi. Jest tu duża łazienka z oknem balkonowym, dzięki czemu jest pięknie naturalnie oświetlona. Z jednego z mniejszych pokoi mamy wyjście na taras, który łączy obydwa budynki, jednak daje wiele możliwości aranżacji.

Garaż pomieści jeden samochód, ma też trochę miejsca do przechowywania, a także bezpośrednie wyjście na stronę ogrodu. W garażu znajduje się pompa ciepła.

W niedalekiej odległości przystanek autobusowy - linia G8, skąd autobusem dojedziemy do Oleśnicy w zaledwie kilka minut.

Wnętrze w stanie surowym, z poprowadzonymi instalacjami.

Szczegóły:
- mury - pustak ceramiczny 24cm, ocieplony styropianem grafitowym
- strop Teriva
- ocieplone poddasze Piana PUR 22cm
- okna 3szybowe, 6 komorowe a ciepłą ramką, rolety elektryczne
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- instalacja wodno kanalizacyjna z szambem żelbetowym i studnią na deszczówkę
- media miejskie prąd i woda
- podłoga strychu OSB

Jeśli chcielibyście Państwo na własne oczy przekonać się, jak wspaniałe jest to miejsce, serdecznie zapraszam na spotkanie.
Osobiście jestem tym miejscem zauroczona, i będę niezwykle szczęśliwa mogąc je Państwu zaprezentować.

Specjalistka ds sprzedaży i najmu nieruchomości